Модернизацию тепловых пунктов осуществляют для усовершенствования теплоснабжения здания в соответствии с современными требованиями. Основные задачи модернизации – организация учета теплопотребления абонентом и сокращение потребления тепловой энергии при улучшении уровня теплового комфорта в обслуживаемых помещениях. Для этого, как минимум, на абонентском вводе устанавливают прибор учета и автоматический регулятор теплового потока, корректирующий отпуск теплоты по погодным условиям.

Такое применение оборудования называют местным либо абонентским автоматическим регулированием. При этом не осуществляют изменений конструктивного характера в системе отопления, но предусматривают эту возможность в будущем. Особенно это касается решений о применении гидроэлеватора с регулируемым соплом. На первый взгляд, он решает поставленные задачи, но при последующей модернизации системы отопления путем установки терморегуляторов на отопительных приборах в соответствии с программой Кабмина Украины [13], от него необходимо будет отказаться.

Модернизация абонентских вводов позволяет:

• оптимизировать распределение тепловой нагрузки в теплосети;

• адекватно управлять гидравлическим и тепловым режимами внутренней системы теплопотребления здания;

• снизить расход теплоносителя в теплосети;

• экономить энергоресурсы;

• уменьшить негативное воздействие на окружающую среду.

При модернизации теплового пункта рассматривают множество задач – автоматизация процесса управления, контроль, учет... Наиболее часто решаемые задачи управления:

• регулирование температуры теплоносителя, подаваемого в систему отопления, в зависимости от температуры наружного воздуха;

• регулирование температуры теплоносителя, возвращаемого в теплосеть, в соответствии с температурой наружного воздуха по заданному температурному графику;

• ускоренный прогрев ("натоп") здания после энергосберегающего режима (пониженного теплопотребления);

• коррекция режима теплопотребления по температуре воздуха в помещении;

• ограничение температуры теплоносителя в подающем трубопроводе системы отопления;

• регулирование тепловой нагрузки в системе горячего водоснабжения;

• регулирование тепловой нагрузки приточных вентиляционных установок с обеспечением функции защиты от замораживания;

• регулирование величины снижения теплопотребления в заданные периоды по температуре наружного воздуха;

• регулирование режима теплопотребления с учетом аккумулирующей особенности здания и его ориентации по сторонам света.

Указанные процессы в тепловом пункте изменяют режим теплопотребления абонента: с качественного режима на качественно-количественное. С гидравлической точки зрения – это переход от постоянного гидравлического режима к переменному. С технической точки зрения – это замена оборудования, неспособного работать в новых гидравлических условиях, на оборудование, решающее поставленные задачи. К заменяемому оборудованию относится, прежде всего, гидроэлеватор. Замена гидроэлеватора на насос позволяет реализовать множество энергосберегающих функций автоматического регулирования теплопотребления здания как в момент модернизации теплового пункта, так и при последующей модернизации системы отопления и горячего водоснабжения.